这也是我一直不主张大家买远郊房的主要原因，经不起时代浪潮的冲击，太浪淘沙，最先倒下的就是这类房，这就是区位的重要。
另一方面，一个很现实的问题，房龄超过20年的老房子，银行在处理贷款申请的时候是非常非常谨慎的，大部分银行不愿意给这类房子贷款，因为价值评估太低。
在郑州，总价最好能够拉到100万以上，才能满足基本的功能需求兼顾一些品质，150万以上才更抗跌。
从挂牌的占比看，郑州还是中小户型的天下，随着买房成本的不断增加，一步到位的紧凑三房或四房，是未来的大趋势。
而90多平的大两房，在这种趋势里，优势在不断削弱，郑州有很多这样的房子，在选择的时候要谨慎，除非有特别明显的优势，否则不是很建议。
GDP贡献值最为直观。GDP越高，经济实力就越强，配套就越强，购买力就越强，房子保值增值能力也就越强。
如果你要买二手房，优先考虑【好地段】，新房也是如此，选择好地段真的很重要，因为好地段背后的含义是流动性和保值性，这样的房子无论出租还是出售，周期都会比较快。
更具化些，就是：有电梯+房龄10年内+三房起步+人车分流+容积率低+品质高+物业好......
买房价钱谈得好，省下的真金白银相当于为装修做贡献。谈价的过程中，有不方便问的一些问题，或者自己想不到看不透的一些细节，最好找个中间人出面，更容易辨别真相！
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