一套好房子，不仅可以带给我们更舒适的居住环境，为家人提供安定的生活基础，甚至还能成为保值升值的财产。
但说到买房，这可不是一件容易事，若选对了，你的财富会也能随之增长，生活质量也会相应的得到提升；但是如果选错了，不仅资产难以变现，甚至可能成为一生的负担。
这种住宅最大的特点就是小区普遍楼层偏高，住户较多，但是因为楼栋之间排列紧密，加上绿化不足，反而让人长期居住在此会一种压抑感。
而且更为重要的是，像这种大小区，一旦挂牌出售，竞争就更激烈，往往这种小区住宅变现难度更大，一旦下跌，下降空间也更大。
一个小区里物业的优劣，不仅严重影响到居住体验，对房价也有直接的影响。好的物业能让房产增值，而差的物业，甚至能降低10%的单价。
比如物业差的小区普遍存在各种问题：卫生不过关、电动车乱停乱放、公共设施维护不足等等，这些问题不仅仅给居住者增加烦恼，增加居住安全隐患，甚至影响大家的日常生活、制约房产价值的提升。
比如周边配套都齐全，没有好的教育资源和医疗机构，甚至要解决平时的日常食品采购问题都难，严重影响居住品质。
不仅如此，别墅的物业、水电等居住成本更高，有钱人不愿意买有居住痕迹的别墅，没钱人买不起别墅，这种房子买入手，几乎没啥金融属性，最后大大增加了砸手里的可能性。
一些建设年代久远的老小区，由于缺乏有效的物业管理，往往存在卫生状况差、安全隐患多等问题。随着时间的推移，这样的房子会越来越不受欢迎。
除非你买的老破大是因为上学的刚需，还有就是租售比更高，再不然就是有拆迁指标，否则这种房子就算再便宜也不能买，买了基本就砸手里了。
比如公寓、商铺、小产权房、安置房等，这些都属于非主流房产类型，由于其特殊性，在市场中往往面临着较大的风险和挑战。
如今，现成的商品房都陷入降价，这些非主流住宅升值潜力就更弱。你可以了解一下，现在有多少人后悔入手这种住宅的。说白了，没投资可言，周边配套又差，买这种住宅，真的要格外谨慎。
这种住宅就不用说了，产权不明的房子，即使再便宜，入手以后说不定都会摊上法律风险，比如有的这一类住宅存在产权归属问题，买了说不定房子都不属于自己，现在房价都在降，没必要让自己摊上这样的的风险。
此外还有就是旅游养老房，这种房子通常都是位于风景优美、气候宜人的地区，可以满足人们对于高品质生活环境的追求。但是一个很现实的问题，往往这种住宅存在流通行弊端，而且以后维护成本也更高。
比如现在很多买了这一类住宅的人就醒悟了，现在要将这些旅游养老房子卖出去，有的即使是打半价，也很难找到接盘侠
所以建议以后不论是买房还是手里有多套房要出售，建议大家还是要根据自己的实际情况进行合理配置。毕竟买错一套房，10年都白忙，及时止损也是一种明智之选。
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