：我家是60㎡的老破小，水管、电线、墙体、燃气管道全都老化，导致装修费用一路飙升。原本预算10万，最终花了15万。
持有比例越来越高：老破小大多是上世纪90年代的产物，许多家庭当时在这里落脚，但如今都搬去了新房。留在手里的老房子多数是“留给子女”的，特别是在独生子女比例高、人口老龄化明显的城市，年轻人继承的老破小一套接一套。这种供给量的增加，也让市场流通性变得越来越差。
持有成本蹭蹭涨：房子会“老”，而“老了”就得“治病”。年久失修的老破小，管线、墙体、地面等随时需要维护，修缮费用不断增加。同时，老房子的能源利用率低，采暖制冷成本高，再加上未来可能开征的房产税和过户税，持有成本只会越来越高。
地段优势不再：除了一线城市的核心地段，其他地区的老城区正逐渐让位于新兴的多中心开发区。这些新区域的教育、医疗、交通配套完善，居住舒适度更高。
外来人口更爱新房：现在，新房市场的主力购房人群正转向外来人口，这类人群对品质有要求，更青睐新房和次新房。
超高层住宅，最初吸引人是因为“高空视野”和“城市景观”，但住进去的人才知道，光有好视野并不能弥补生活中的种种不便。
网友@小李：住在28楼的我，早上出门上班简直像场战斗。等电梯的时间有时比我坐地铁还长，遇到电梯故障或高峰期，经常要等十几分钟。
居住成本高：超高层住宅由于建筑特殊性，需要更高的物业和维护费用。供暖、供电、通风和消防系统都比普通楼层复杂。物业费、维修费年年攀升，住户的长期支出很大，经济负担不小。
出行不便，电梯依赖强：高层住户对电梯的依赖性极高，特别是30层以上的住户，一旦电梯出故障，基本上出入就成了难题。此外，早晚高峰期间电梯紧张，常常需要排队。
居住舒适度有限：由于楼层高，风力大，楼体微震更明显，特别是在风大或极端气温的情况下，很多住户会觉得室内不稳定或温度不均，居住体验远不如预期。
供需不平衡，价格波动大：一方面是因为住户体验不佳，另一方面是由于管理费用高和未来的贬值风险大。这类房产的流动性较差，导致二手房价格波动大，持有者转手难度加大。
健康隐患多，生活质量差：空气污染会导致呼吸系统疾病，噪音会干扰睡眠，生活质量一再受影响，时间一长，对人的身体和心理都有不小的损伤。
心理不适，购房者敬而远之：特别是靠近墓地、火葬场的房产，不少人对这类房子有天然的排斥感。从风水上讲，这类房子也常被认为“不吉利”。
异形户型，空间利用率低：异形户型看似有“创意”，但因为结构不规则，实际居住中家具布置困难，空间浪费严重，日常使用不方便。
特殊用途改造：有些房子原本是商用或工用房，后来改为住宅。虽然价格便宜，但在产权和设施上往往存在问题。同时，水电消防也不是为居住设计，一旦政策调整，可能面临更大的问题。
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